如果你是房东，或者你只是对自己家里的电气安全感兴趣，定期进行电气安全证书检查可以让你安心地知道你的财产是安全的。
在本文中，我们考虑:
- 为什么房东应该注意电力安装状况报告(以前称为定期检查报告)的新法律?
- 这项法律为什么生效
- 多么好的电气安装情况报告啊
- 一张电气安全证书要多少钱
- 你是否可以合法进行电气安装情况自行报告
- 其他类型的工作由电工代表房东和业主完成
- 对于一个电工，你应该坚持什么样的资格和会员资格?
- 电气安全证书和其他国内电气工作如何获得最低报价
房东——注意新的电气安全证书要求
在英国，只有不到一半的家庭火灾是由电线故障引起的意外事故。每年有70人因此丧生，超过75万人因此受伤。
在苏格兰，私人房东有法律责任确保其物业的电力符合标准。房东们被要求每5年提交一份他们拥有的房屋和房产的电气状况报告。英格兰也效仿苏格兰的做法，现在强制要求每一位进入其房产的新房客都要提交一份电气状况报告。这使所有住宅物业符合现行法律对多职业住宅的电气安全证书要求。你可以通过访问了解更多电气安全第一
这些新法律是对现有法律的补充，这些法律涵盖了你对租户的普通法注意义务，包括1985年《房东与房客法》，《2005年规管改革及消防安全令，1994年电气设备(安全)条例和1987年消费者保护法．东肯特电气可以进行你所有的房东电服务．
一份电气安装情况报告可以让您和租户安心地了解电气设备(包括附件、插座、开关和电缆)是否安全，运行是否正常。
该报告还将包含任何有关使物业达到规定标准所需进行的工程的信息。它还可以检查你家里的任何电气问题，这可能会带来燃烧、火灾和电击的风险。
的电气安全委员会建议每十年至少进行一次电气安装情况报告，这意味着现在对房东的新法律要求比标准接受的专业建议更加谨慎。
东肯特电气将测试以下电气安装情况报告:
- 保险丝板或消费单元
- 开关、插座和固定装置，包括灯具(其样本部分)
- 安装极性检查
- 保护装置测试，以确保它们仍然工作
要多少钱?
电气安全证书的成本可能不同，这取决于多个不同的因素，如你想测试的财产的大小。为你租给租户的物业进行电气检查的费用，你应预留以下款额(这只是个指南，费用可能会有所不同):
- 1间卧室公寓——100至150英镑
- 2居室公寓- 120至170英镑
- 3间卧室的公寓——180至230英镑
- 1至2间卧室的房子——150至200英镑
- 3至4间卧室的房子——200至250英镑
- 5间卧室或更大的房子——300英镑或更高
我们的报价是基于一个10个或更少的保险丝板-大多数住宅物业都有这种类型的保险丝板。以上报价不含增值税。
我可以自己做电气安全检查吗?
房东必须以法律的力量确保以下事项:
- 当租用时，所有的电力设施都是安全的
- 物业内提供的任何器具都符合CE标志标准，是安全的
注册慈善机构电气安全第一建议，任何需要在您的财产的电力工作应该由一个专业电工
无论您租用的物业是标准类型的物业，还是多重居留权住宅，所有的检查都必须由“合格人士”(具有执行该工作所需资格的人)进行，并且您必须保存该合格人士向您提交的报告。你的地方当局有权要求你提供这些文件，你必须在7天内提供给他们。
